About Roksana Waltrowska, aplikant radcowski

Absolwentka Wydziału Prawa Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego. Aplikant radcowski przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych we Wrocławiu. Doświadczenie zdobywała w kancelariach prawnych wyspecjalizowanych w obsłudze procesu budowlanego, świadcząc usługi na rzecz liderów rynku deweloperskiego, a także w organie nadzoru budowlanego. Specjalizuje się w projektach związanych z realizacją inwestycji budowlanych i deweloperskich, procesem budowlanym oraz obrotem nieruchomościami. Wspiera inwestorów, wykonawców oraz projektantów przy realizacji procesów inwestycyjnych dotyczących inwestycji mieszkaniowych, biurowych i usługowych. Zajmuje się doradztwem na wszystkich etapach procesu inwestycyjnego, począwszy od zakupu nieruchomości, przez wsparcie w uzyskaniu niezbędnych zgód i pozwoleń, negocjacje i nadzór nad realizacją kontraktów w procesie budowlanym, po obsługę sprzedaży lokali i komercjalizację zrealizowanych obiektów. Posługuje się językiem angielskim oraz francuskim.

Procedura odbioru lokali mieszkalnych zgodnie z zasadami wprowadzonymi Nową Ustawą Deweloperską

Zasady oraz tryb dokonywania odbioru lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz zasady odpowiedzialności nabywcy i dewelopera stanowią kolejne zagadnienie, które zostało wyszczególnione i doprecyzowane w Nowej Ustawie Deweloperskiej. Zwyczajowo przeniesienie na nabywcę prawa własności poprzedzone jest obowiązkowym odbiorem lokalu. Do odbioru może dojść jedynie po uprawomocnieniu się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub po skutecznym [...]

By |2022-05-11T10:10:00+02:0029.04.2022|Publikacje|

Umowa deweloperska na nowych zasadach

Umowa deweloperska jest stosunkiem prawnym pomiędzy nabywcą a deweloperem w ramach którego do wybudowania budynku oraz ustanowienie odrębnej własności i przeniesienia własności lokalu i praw z nim związanych na nabywcę, a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na poczet nabycia tego prawa. Nowa Ustawa Deweloperska nie wprowadza zmian w zakresie formy zawarcia umowy deweloperskiej [...]

By |2022-05-06T11:03:32+02:0027.04.2022|Publikacje|

Rodzaje umów uregulowanych w Nowej Ustawie Deweloperskiej

Kolejną zmianą wprowadzoną Nową Ustawą Deweloperską jest zakres umów do jakich znajdzie zastosowanie. Aktualnie obowiązująca ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub jednorodzinnego nie definiowała w sposób precyzyjny definicji i treści umowy deweloperskiej, co powodowało praktykę w myśl której przepisy tej ustawy stosowane były wyłączenie w stosunku do umów dotyczących inwestycji, co do których [...]

By |2022-04-20T11:23:26+02:0022.04.2022|Publikacje|

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – czy Deweloper musi go posiadać oraz jakie inne obowiązki się z nim wiążą

Najważniejszą i najgłośniejszą zmianą wprowadzoną Nową Ustawą Deweloperską jest uregulowanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Każdy deweloper oprócz zapewnienia nabywcy środków ochrony w postaci otwartego lub zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego musi dokonywać terminowych wpłat składek na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny jest więc dodatkowym zabezpieczeniem dla nabywcy, na którym będą gromadzone składki wpłacane przez dewelopera na [...]

By |2022-04-20T11:24:11+02:0020.04.2022|Publikacje|

Środki ochrony nabywcy – czyli o tym czym jest mieszkaniowy rachunek powierniczy

System ochrony nabywcy lokalu Głównym celem Nowej Ustawy Deweloperskiej jest stworzenie systemu wpłat dokonywanych przez nabywcę lokalu, który zapewni bardziej efektywną ochronę nabywcy. Podstawowym instrumentem prawnym który ma pełnić funkcję ochronną jest obowiązek dewelopera do zawarcia z kupującym lokal umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego oraz wprowadzenie sankcji za brak posiadania takiego rachunku. Oprócz jednak obowiązku prowadzenia [...]

By |2022-04-08T16:19:09+02:0015.04.2022|Publikacje|

Nowa Ustawa Deweloperska – nowe uprawnienia dla nabywców i nowe obowiązki dla deweloperów – wprowadzenie

Dnia 30 czerwca 2021 r. po upływie prawie 10 lat obowiązywania ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, ogłoszono w Dzienniku Ustaw Ustawę o ochronie prac nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym zwaną Nową ustawą deweloperską. Po upływie roku od daty ogłoszenia, [...]

By |2022-04-08T16:18:20+02:0013.04.2022|Publikacje|
Go to Top