About Roksana Waltrowska, radca prawny

Absolwentka Wydziału Prawa Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego. Radca prawny od 2022 roku. Doświadczenie zdobywała w kancelariach prawnych wyspecjalizowanych w obsłudze procesu budowlanego, świadcząc usługi na rzecz liderów rynku deweloperskiego, a także w organie nadzoru budowlanego. Specjalizuje się w projektach związanych z realizacją inwestycji budowlanych i deweloperskich, procesem budowlanym oraz obrotem nieruchomościami. Wspiera inwestorów, wykonawców oraz projektantów przy realizacji procesów inwestycyjnych dotyczących inwestycji mieszkaniowych, biurowych i usługowych. Zajmuje się doradztwem na wszystkich etapach procesu inwestycyjnego, począwszy od zakupu nieruchomości, przez wsparcie w uzyskaniu niezbędnych zgód i pozwoleń, negocjacje i nadzór nad realizacją kontraktów w procesie budowlanym, po obsługę sprzedaży lokali i komercjalizację zrealizowanych obiektów. Posługuje się językiem angielskim oraz francuskim.

Koniec patodeweloperki w Polsce? Nowelizacja Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

Data wejścia w życie Nowelizacji Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w/s warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dalej: Rozporządzenie), opublikowanego w Dzienniku Ustaw w listopadzie zeszłego roku, zbliża się wielkimi krokami – Rozporządzenie będzie obowiązywać od dnia 1 kwietnia 2023 r., dlatego też robimy szybki przegląd i przypomnienie głównym zmian wchodzących w życie, a [...]

By |2024-03-27T14:36:10+01:0027.03.2024|Publikacje|

Zgłoszenie budowy obiektu budowlanego – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Charakter zgłoszenia Wyrażoną w art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (dalej: p.b.) jest obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę przed rozpoczęciem robót budowlanych. Regulacja ta skutkuje pełnym objęciem nadzorem organów architektoniczno-budowlanych nad realizacją wszystkich inwestycji budowlanych. Mając jednak na uwadze fakt, że konieczność każdorazowego uzyskiwania decyzji [...]

By |2023-08-02T12:40:15+02:0002.08.2023|Publikacje|

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

W poniedziałek Prezydent podpisał ustawę z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, która drastycznie zmienia dotychczasowe regulacje w tym zakresie. Ustawa wchodzi w życie w większości w terminie 30 dni od dnia ogłoszenia, więc najprawdopodobniej już z końcem sierpnia/początkiem września zacznie obowiązywać. Ze względu [...]

By |2023-07-26T16:27:45+02:0027.07.2023|Publikacje|

Zmiana sposobu użytkowania obiektu lub jego części – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Często już po zrealizowaniu budynku właściciel rozważa korzystanie z niego w inny sposób niż wynikający z jego przeznaczenia określonego w pozwoleniu na budowę. Bardzo często w lokalu mieszkalnym chcemy podjąć działalność usługową lub też zmienić przeznaczenie garażu na warsztat samochodowy. W takim przypadku warto zastanowić się czy po stronie inwestora pojawią się obowiązki wynikające z [...]

By |2023-07-19T11:30:48+02:0019.07.2023|Publikacje|

Samowola wodnoprawna – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Czym jest samowola wodnoprawna Poza powszechnie znanymi procedurami związanymi z uzyskiwaniem pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia uregulowanymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - prawo budowlane bardzo często konieczne jest również uzyskiwanie pozwoleń wodnoprawnych, bez których nie można w pełni legalnie zrealizować inwestycji budowlanej. Z perspektywy inwestora najważniejsze znaczenie ma regulacja art. 389 [...]

By |2023-07-19T11:31:53+02:0005.07.2023|Publikacje|

Budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowanych inwestycją nie drogową – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Brak możliwości skomunikowania nieruchomości inwestycyjnej z drogą publiczną. Inwestorzy większych przedsięwzięć budowlanych na etapie uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o pozwoleniu na budowę często spotykają się z przeszkodą w postaci możliwości skomunikowania działki na której będzie realizowana inwestycja z drogą publiczną, co przejawia się w odmowie wydania decyzji na lokalizację zjazdów z drogi [...]

By |2023-07-19T11:32:16+02:0014.06.2023|Publikacje|

Podwyższenie wynagrodzenia ryczałtowego – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Jak w każdej umowie, również w umowie o roboty budowlane kwestie wynagrodzenia budzą największe emocje. Dwie najpopularniejsze metody jego ustalania – kosztorysowa lub ryczałtowa mają zarówno swoje wady jak i zalety. W dzisiejszym artykule przyjrzymy się bliżej kwestii wynagrodzenia ryczałtowego, a dokładniej możliwości jego podwyższenia przez sąd na wniosek wykonawcy. Cechą charakterystyczną wynagrodzenia ryczałtowego jest [...]

By |2023-07-19T11:34:08+02:0024.05.2023|Publikacje|

Urządzenia wytwarzające energię odnawialną a polityka przestrzenna gminy – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII I MOŻLIWOŚĆ ICH REALIZACJI Rozwój rynku urządzeń i instalacji wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii (OZE), w tym systemów fotowoltaicznych stanowi coraz popularniejsze i powszechne rozwiązanie. W trakcie jazdy samochodem częściej można dostrzec na okolicznych polach szeregi paneli fotowoltaicznych tzw. farm, czy też zainstalowane na dachach budynków panele, które stanowią zaplecze energii [...]

By |2023-07-19T11:34:06+02:0010.05.2023|Publikacje|

Koniec użytkowania wieczystego? – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Pod koniec marca głośno było o przyjęciu przez rząd projektu ustawy stanowiącej kolejny krok do ostatecznej likwidacji użytkowania wieczystego i przekazaniu go do Sejmu – jego fundamentalną zmianą ma być umożliwienie przedsiębiorcom nabycia na własność gruntów znajdujących się w ich użytkowaniu wieczystym. 12 kwietnia projekt skierowano do pierwszego czytania w Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu [...]

By |2023-07-19T11:33:58+02:0019.04.2023|Publikacje|

Program bezpieczny kredyt 2% – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Nie tak dawno, rząd przyjął projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, w ramach którego przewidziany jest Program który nosi nazwę „Bezpieczny kredyt 2%”, do tego programu w ostatni piątek na konferencji zorganizowanej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii odniósł się sam Minister wskazując na zalety tego rozwiązania. Celem tego programu jest „spełnienie [...]

By |2023-07-19T11:33:50+02:0007.04.2023|Publikacje|
Go to Top