About Roksana Waltrowska, radca prawny

Absolwentka Wydziału Prawa Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego. Radca prawny od 2022 roku. Doświadczenie zdobywała w kancelariach prawnych wyspecjalizowanych w obsłudze procesu budowlanego, świadcząc usługi na rzecz liderów rynku deweloperskiego, a także w organie nadzoru budowlanego. Specjalizuje się w projektach związanych z realizacją inwestycji budowlanych i deweloperskich, procesem budowlanym oraz obrotem nieruchomościami. Wspiera inwestorów, wykonawców oraz projektantów przy realizacji procesów inwestycyjnych dotyczących inwestycji mieszkaniowych, biurowych i usługowych. Zajmuje się doradztwem na wszystkich etapach procesu inwestycyjnego, począwszy od zakupu nieruchomości, przez wsparcie w uzyskaniu niezbędnych zgód i pozwoleń, negocjacje i nadzór nad realizacją kontraktów w procesie budowlanym, po obsługę sprzedaży lokali i komercjalizację zrealizowanych obiektów. Posługuje się językiem angielskim oraz francuskim.

Podwyższenie wynagrodzenia ryczałtowego – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Jak w każdej umowie, również w umowie o roboty budowlane kwestie wynagrodzenia budzą największe emocje. Dwie najpopularniejsze metody jego ustalania – kosztorysowa lub ryczałtowa mają zarówno swoje wady jak i zalety. W dzisiejszym artykule przyjrzymy się bliżej kwestii wynagrodzenia ryczałtowego, a dokładniej możliwości jego podwyższenia przez sąd na wniosek wykonawcy. Cechą charakterystyczną wynagrodzenia ryczałtowego jest [...]

By |2023-05-22T15:32:54+02:0024.05.2023|Publikacje|

Urządzenia wytwarzające energię odnawialną a polityka przestrzenna gminy – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII I MOŻLIWOŚĆ ICH REALIZACJI Rozwój rynku urządzeń i instalacji wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii (OZE), w tym systemów fotowoltaicznych stanowi coraz popularniejsze i powszechne rozwiązanie. W trakcie jazdy samochodem częściej można dostrzec na okolicznych polach szeregi paneli fotowoltaicznych tzw. farm, czy też zainstalowane na dachach budynków panele, które stanowią zaplecze energii [...]

By |2023-05-11T09:44:48+02:0010.05.2023|Publikacje|

Koniec użytkowania wieczystego? – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Pod koniec marca głośno było o przyjęciu przez rząd projektu ustawy stanowiącej kolejny krok do ostatecznej likwidacji użytkowania wieczystego i przekazaniu go do Sejmu – jego fundamentalną zmianą ma być umożliwienie przedsiębiorcom nabycia na własność gruntów znajdujących się w ich użytkowaniu wieczystym. 12 kwietnia projekt skierowano do pierwszego czytania w Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu [...]

By |2023-05-10T14:49:54+02:0019.04.2023|Publikacje|

Program bezpieczny kredyt 2% – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Nie tak dawno, rząd przyjął projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, w ramach którego przewidziany jest Program który nosi nazwę „Bezpieczny kredyt 2%”, do tego programu w ostatni piątek na konferencji zorganizowanej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii odniósł się sam Minister wskazując na zalety tego rozwiązania. Celem tego programu jest „spełnienie [...]

By |2023-05-10T14:50:18+02:0007.04.2023|Publikacje|

Partycypacja społeczna w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, poza likwidacją studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i wprowadzeniem planu ogólnego, o którym pisaliśmy w poprzednim Biuletynie, zakłada również znaczne zwiększenie udziału społeczeństwa w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dotychczas regulacja w tym zakresie była dość ogólna, co zgodnie z nowelizacją ma ulec znacznej zmianie. Zgodnie z projektem, [...]

By |2023-05-10T14:50:41+02:0008.03.2023|Publikacje|

Zezwolenie na lokalizację lub przebudowę zjazdu – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

By móc zrealizować przedsięwzięcie inwestycyjne konieczne jest spełnienie szeregu warunków wynikających z różnych aktów prawnych, w tym uzyskanie niezbędnych pozwoleń, zezwoleń i uzgodnień od właściwych organów. Jednym z podstawowych warunków pozwalających na zagospodarowanie nieruchomości na cele budowlane jest zapewnienie nieruchomości dostępu do drogi publicznej. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jako dostęp do drogi publicznej [...]

By |2023-05-10T14:50:57+02:0022.02.2023|Publikacje|

Rewolucja w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

W dalszym ciągu trwają prace nad rządowym projektem ustawy zmieniającym ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nowelizacja zakłada wiele zmian w dotychczasowej ustawie, z czego jedną z największych jest likwidacja studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W jego miejsce projektodawca przewidział wprowadzenie planu ogólnego, który znacznie różnić się będzie od dotychczasowej regulacji. Charakter planu [...]

By |2023-05-10T14:51:13+02:0008.02.2023|Publikacje|

System EDB czyli Dziennik Budowy w formie elektronicznej – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Elektronizacja najważniejszego dokumentu na budowie Już 27 stycznia 2023 r. zaczną obowiązywać przepisy o Elektronicznym Dzienniku Budowy, który w Ustawie Prawo budowlane dostał swój własny rozdział. Na rozwiązania dotyczące Elektronicznego Dziennika Budowy inwestorzy i wykonawcy patrzą na razie z przymrużeniem oka (nie ma w tym nic dziwnego, w końcu elektroniczny dziennik budowy będzie obowiązkowy dopiero od 1 stycznia 2030 [...]

By |2023-05-10T14:51:33+02:0025.01.2023|Publikacje|

AUDYT NIERUCHOMOŚCI – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

W ciągu ostatnich lat zaobserwować można spowolnienie na rynku nieruchomości. Sytuacja ta znajdująca swoje początki w pandemii COVID-19 i związanymi z nią ograniczeniami sanitarnymi znalazła swoje apogeum w roku obecnym. Stale rosnąca inflacja przekraczająca już 17%, stopy procentowe podnoszone z dnia na dzień oraz ogólna niestabilność na rynku przekłada się na spowolnienie branży. Do tego [...]

By |2023-05-10T14:51:49+02:0018.01.2023|Publikacje|

Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami w zakresie odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości

Likwidacja zasady korzyści i nowe zasady ustalania odszkodowania Dnia 15 września br. Sejm uchwalił Ustawę o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw. Aktualnie ustawa została przekazana do dalszych prac w Senacie oraz do Prezydenta. Najważniejszą zmianą przewidzianą w Ustawie jest wprowadzenie nowych zasad przyznawania odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości, co ma w ocenie [...]

By |2022-09-23T11:26:21+02:0023.09.2022|Publikacje|
Go to Top