POSTY W KAŻDY PONIEDZIAŁEK! Alfabet dla przedsiębiorcy to zbiór merytorycznych zagadnień przydatnych i koniecznych przy prowadzeniu biznesu. Co tydzień w poniedziałek publikowane będą informacje w formie postów na naszych social mediach - JSP LinkedIn oraz JSP Facebook, a po zakończeniu serii zagadnienia zostaną połączone w jeden pdf do pobrania za darmo. Zagadnienia zostały opracowane [...]
Wyjazdy zagraniczne odżywają po niezwykle trudnym okresie lockdownu. Ludzie wracają do podróży zmęczeni izolacją. Często dla zapewnienia sobie komfortu wypoczynku najlepszym rozwiązaniem jest wynajęcie samochodu / motoru/ kampera czy innego środka lokomocji. Nie każdy jednak wie, że wypożyczalnie obok wymogu odpowiedniej kategorii prawa jazdy zastrzegają sobie minimalny wiek osoby wynajmującej oraz staż posiadanego prawa jazdy. [...]
27 maja 2022 r. wejdzie w życie Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Część jej przepisów obowiązuje już od 10 grudnia 2021 r. Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym to część pakietu rozwiązań znajdujących się w Polskim Ładzie i przewiduje pomoc państwa przy spłacie kredytów mieszkaniowych. Z założenia program "Mieszkanie bez [...]
KIEDY WYMARZONY URLOP OKAZAŁ SIĘ KATASTROFĄ Bajkowe widoki, luksusowy hotel, nieograniczona liczba atrakcji – taki obraz otrzymujemy, kiedy siedzimy w siedzibie biura podróży albo rezerwujemy na stronie internetowej nasz wymarzony, oczekiwany cały rok urlop wypoczynkowy. Oczywiście na potwierdzenie wszystkiego dostajemy piękne zdjęcia miejsca w którym mamy wypoczywać. Rzeczywistość jednak często zaskakuje. Zamiast bajkowego widoku na [...]
W dniu 2 maja 2022 r. Prezydent RP podpisał ustawę z dnia 7 kwietnia 2022 r. o zmianie ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym (ustawa o KRS). Nowe przepisy wejdą w życie 21 czerwca 2022 r. Nowelizacja wprowadza do ustawy o KRS artykuł 10a przewidujący możliwość automatycznego przekazywania, za pośrednictwem systemu elektronicznego, informacji o zarejestrowaniu sprawy w postępowaniu rejestrowym oraz dokonaniu wpisu w Krajowym Rejestrze [...]
Zasady oraz tryb dokonywania odbioru lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz zasady odpowiedzialności nabywcy i dewelopera stanowią kolejne zagadnienie, które zostało wyszczególnione i doprecyzowane w Nowej Ustawie Deweloperskiej. Zwyczajowo przeniesienie na nabywcę prawa własności poprzedzone jest obowiązkowym odbiorem lokalu. Do odbioru może dojść jedynie po uprawomocnieniu się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub po skutecznym [...]
Umowa deweloperska jest stosunkiem prawnym pomiędzy nabywcą a deweloperem w ramach którego do wybudowania budynku oraz ustanowienie odrębnej własności i przeniesienia własności lokalu i praw z nim związanych na nabywcę, a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na poczet nabycia tego prawa. Nowa Ustawa Deweloperska nie wprowadza zmian w zakresie formy zawarcia umowy deweloperskiej [...]
Kolejną zmianą wprowadzoną Nową Ustawą Deweloperską jest zakres umów do jakich znajdzie zastosowanie. Aktualnie obowiązująca ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub jednorodzinnego nie definiowała w sposób precyzyjny definicji i treści umowy deweloperskiej, co powodowało praktykę w myśl której przepisy tej ustawy stosowane były wyłączenie w stosunku do umów dotyczących inwestycji, co do których [...]
Najważniejszą i najgłośniejszą zmianą wprowadzoną Nową Ustawą Deweloperską jest uregulowanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Każdy deweloper oprócz zapewnienia nabywcy środków ochrony w postaci otwartego lub zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego musi dokonywać terminowych wpłat składek na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny jest więc dodatkowym zabezpieczeniem dla nabywcy, na którym będą gromadzone składki wpłacane przez dewelopera na [...]
System ochrony nabywcy lokalu Głównym celem Nowej Ustawy Deweloperskiej jest stworzenie systemu wpłat dokonywanych przez nabywcę lokalu, który zapewni bardziej efektywną ochronę nabywcy. Podstawowym instrumentem prawnym który ma pełnić funkcję ochronną jest obowiązek dewelopera do zawarcia z kupującym lokal umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego oraz wprowadzenie sankcji za brak posiadania takiego rachunku. Oprócz jednak obowiązku prowadzenia [...]
