Zgłoszenie budowy obiektu budowlanego – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Charakter zgłoszenia Wyrażoną w art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (dalej: p.b.) jest obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę przed rozpoczęciem robót budowlanych. Regulacja ta skutkuje pełnym objęciem nadzorem organów architektoniczno-budowlanych nad realizacją wszystkich inwestycji budowlanych. Mając jednak na uwadze fakt, że konieczność każdorazowego uzyskiwania decyzji [...]

By |2023-08-02T12:40:15+02:0002.08.2023|Publikacje|

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

W poniedziałek Prezydent podpisał ustawę z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, która drastycznie zmienia dotychczasowe regulacje w tym zakresie. Ustawa wchodzi w życie w większości w terminie 30 dni od dnia ogłoszenia, więc najprawdopodobniej już z końcem sierpnia/początkiem września zacznie obowiązywać. Ze względu [...]

By |2023-07-26T16:27:45+02:0027.07.2023|Publikacje|

Zmiana sposobu użytkowania obiektu lub jego części – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Często już po zrealizowaniu budynku właściciel rozważa korzystanie z niego w inny sposób niż wynikający z jego przeznaczenia określonego w pozwoleniu na budowę. Bardzo często w lokalu mieszkalnym chcemy podjąć działalność usługową lub też zmienić przeznaczenie garażu na warsztat samochodowy. W takim przypadku warto zastanowić się czy po stronie inwestora pojawią się obowiązki wynikające z [...]

By |2023-07-19T11:30:48+02:0019.07.2023|Publikacje|

Zakaz cesji z umów deweloperskich i rezerwacyjnych

Już od najbliższej niedzieli wchodzą w życie zmiany w ustawie deweloperskiej wprowadzane przez Ustawę z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, mające na celu przeciwdziałanie flippingowi poprzez ograniczenie dopuszczalności cesji wierzytelności z umów rezerwacyjnych i deweloperskich. Koniec cesji wierzytelności z umowy rezerwacyjnej Zgodnie z nowelizacją przeniesienie wierzytelności z [...]

By |2023-07-13T11:55:28+02:0014.07.2023|Publikacje|

Podwyższenie wynagrodzenia ryczałtowego – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Jak w każdej umowie, również w umowie o roboty budowlane kwestie wynagrodzenia budzą największe emocje. Dwie najpopularniejsze metody jego ustalania – kosztorysowa lub ryczałtowa mają zarówno swoje wady jak i zalety. W dzisiejszym artykule przyjrzymy się bliżej kwestii wynagrodzenia ryczałtowego, a dokładniej możliwości jego podwyższenia przez sąd na wniosek wykonawcy. Cechą charakterystyczną wynagrodzenia ryczałtowego jest [...]

By |2023-07-19T11:34:08+02:0024.05.2023|Publikacje|

Koniec użytkowania wieczystego? – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Pod koniec marca głośno było o przyjęciu przez rząd projektu ustawy stanowiącej kolejny krok do ostatecznej likwidacji użytkowania wieczystego i przekazaniu go do Sejmu – jego fundamentalną zmianą ma być umożliwienie przedsiębiorcom nabycia na własność gruntów znajdujących się w ich użytkowaniu wieczystym. 12 kwietnia projekt skierowano do pierwszego czytania w Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu [...]

By |2023-07-19T11:33:58+02:0019.04.2023|Publikacje|

Zezwolenie na lokalizację lub przebudowę zjazdu – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

By móc zrealizować przedsięwzięcie inwestycyjne konieczne jest spełnienie szeregu warunków wynikających z różnych aktów prawnych, w tym uzyskanie niezbędnych pozwoleń, zezwoleń i uzgodnień od właściwych organów. Jednym z podstawowych warunków pozwalających na zagospodarowanie nieruchomości na cele budowlane jest zapewnienie nieruchomości dostępu do drogi publicznej. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jako dostęp do drogi publicznej [...]

By |2023-07-19T11:33:34+02:0022.02.2023|Publikacje|

Rewolucja w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

W dalszym ciągu trwają prace nad rządowym projektem ustawy zmieniającym ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nowelizacja zakłada wiele zmian w dotychczasowej ustawie, z czego jedną z największych jest likwidacja studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W jego miejsce projektodawca przewidział wprowadzenie planu ogólnego, który znacznie różnić się będzie od dotychczasowej regulacji. Charakter planu [...]

By |2023-07-19T11:33:26+02:0008.02.2023|Publikacje|

System EDB czyli Dziennik Budowy w formie elektronicznej – biuletyn pełnoPRAWNA BUDOWA

Elektronizacja najważniejszego dokumentu na budowie Już 27 stycznia 2023 r. zaczną obowiązywać przepisy o Elektronicznym Dzienniku Budowy, który w Ustawie Prawo budowlane dostał swój własny rozdział. Na rozwiązania dotyczące Elektronicznego Dziennika Budowy inwestorzy i wykonawcy patrzą na razie z przymrużeniem oka (nie ma w tym nic dziwnego, w końcu elektroniczny dziennik budowy będzie obowiązkowy dopiero od 1 stycznia 2030 [...]

By |2023-07-19T11:33:11+02:0025.01.2023|Publikacje|

Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami w zakresie odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości

Likwidacja zasady korzyści i nowe zasady ustalania odszkodowania Dnia 15 września br. Sejm uchwalił Ustawę o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw. Aktualnie ustawa została przekazana do dalszych prac w Senacie oraz do Prezydenta. Najważniejszą zmianą przewidzianą w Ustawie jest wprowadzenie nowych zasad przyznawania odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości, co ma w ocenie [...]

By |2022-09-23T11:26:21+02:0023.09.2022|Publikacje|
Go to Top